Мы | Проекты | Строим | Цены | Связь                 

Архитектурная студия план47 plan47

Санкт-Петербург и ЛО

проектирование любых загородных домов


Проектирую загородные дома с 2001 года.

Приветствую вас, меня зовут Вершинин Иван, я ваш партнер в создании продуманного дома с чувством архитектурного стиля. Дома построенные по моим проектам красивы, максимально функциональны и воплощают современные технологии.

Моя философия: В каждом проекте я стремлюсь к сбалансированному сочетанию умных решений и эстетики. Мой подход основан на тщательном изучении потребностей клиента и анализе земельного участка. Я создам проект дома, который станет уютным пространством для вашей жизни.

Функциональная планировка: Мой опыт в области проектирования гарантирует, что в вашем доме будет выполнено продуманное зонирование пространства с правильным естественным освещением, функциональным расположением мебели и красивым дизайном. Я продумываю каждый проект для конкретного земельного участка, с учетом его ориентации относительно сторон света, подъезда к участку и расположению инженерных сетей.

Технологичные решения: Я использую передовые технологии для создания проектов коттеджей. Со мной вы, виртуально, как в 3х-мерной компьютерной игре, окажетесь в будущем доме, и сможете понять насколько он вам подходит.

Стиль и эстетика: Ваши предпочтения в стиле и архитектуре являются для меня основой для создания уникального и неповторимого дома.

Почему выбирают меня: Многолетнее изучение мира архитектуры обеспечивает мои глубокие знания и понимание тенденций в проектировании любых загородных домов.


Для начала нам понадобятся:

1. Кадастровый номер участка.
2. Геология (исследование грунтов).
3. Топографическая съемка участка (при существенном уклоне).
4. Рекомендую заказать план участка с разрешенным пятном строительства.
5. Пожелания к этажности, площади и составу помещений дома.
6. Информация о газификации (наличие котельной).
7. Пожелания по материалам строительства.
8. Любые изображения (по желанию) того, что вам нравится.
9. Ориентировочный, желаемый бюджет строительства.



1. МОЕ ПОРТФОЛИО ЗДЕСЬ.

2. МОИ 3D МОДЕЛИ ПРОЕКТОВ И НЕ ТОЛЬКО
Форум о загородном строительстве


3. ПРИМЕР ВИРТУАЛЬНОГО ДОМА (нажать)

! Ссылки откроются в новом окне.

"Нигде нет двух одинаковых людей... Пусть с домами будет также,
ведь они отражение нашего образа жизни."

+7 (960) 495-69-69
  whatsapp / telegram


Проектируем:

Загородные дома, коттеджи

Дуплексы и таунхасы

Гостевые дома и гаражи

Банные и СПА комплексы

Реконструкция домов


Разделы:

Архитектурный проект

3D Визуализация дома

Конструктивный раздел

Инженерные сети

Авторский надзор


Возможности:

Проектирование домов

Строительство под ключ

Ландшафтный дизайн

Строительство садов

Внутренняя отделка


01

Техническое задание

Встреча с архитектором и составление технического задания

Архитектор приезжает на встречу в удобное для вас место или на участок строительства дома. Вы обсуждаете ориентировочный бюджет строительства, требования к составу помещений и пожелания к внешнему виду дома. Обсуждаете предпочтительные материалы. На основании этой встречи архитектор составляет тех. задание на проектирование и приступает к эскизу.

Никакой предоплаты. Нам важно, что бы вы поняли, что вам нравится с нами работать.

Мы расскажем об особенностях строительных материалов и технологиях в строительстве, о плюсах и минусах тех или иных решений, дадим сравнение в цене, посоветуем, где можно сэкономить, а где этого делать не стоит и почему.


02

Эскиз

Первым этапом появляются ситуационный план и эскиз

Архитектор предлагает эскиз ситуационного плана, на котором определяется положение дома на участке строительства, и ориентация строений по сторонам света, что бы правильно разместить помещения и выполнить грамотное зонирование. Далее идет работа над эскизной планировкой и внешним видом вашего дома, исходя из ваших вкусовых предпочтений и пожеланий.

Заключение договора и аванс 50% только после согласования эскизных решений.

Если вам не нужен весь проект целиком то можно заказать только эскизный проект (в него входят планировки с основными размерами и 3D модель дома) за 200 руб/м.кв. (* при заказе проекта, эскиз входит в стоимость.)


03

Проект

Далее архитектор приступает к проектированию

Архитектурно-строительный проект (АС) с привязкой инженерных сетей и ситуационным планом участка - это полный и качественный комплект чертежей для строительства и получения разрешительной документации. У нас вы можете заказать проект (АС) загородного дома, коттеджа с продуманной планировкой, индивидуальным и стильным внешним видом.

Окончательный расчет по договору вы производите только после полной готовности проекта.

Вы оплачиваете только фактически выполненные этапы проектирования.


04

Авторский надзор

Важно, что бы за строительством наблюдал специалист

Для того, что бы процесс строительства шел гладко и без "приключений" мы предлагаем авторский надзор за этапом строительства дома. Архитектор выезжает на участок и сверяет работу строителей с чертежами, что бы конструкции соответствовали проекту. Далее составляется отчет о всех отклонениях или о полном соответствии, даются рекомендации.

Это не обязательная услуга, но она поможет избежать возможных лишних затрат.

Ведение надзора за ходом строительства, оговаривается индивидуально.


Мы предлагаем:


Мы сами выезжаем на встречу в удобное для вас место и время

Нет предоплаты - вы вносите аванс только по готовности эскиза

Возможность погулять по будущему дому виртуально, прямо в окне браузера

Готовый проект через 10 рабочих дней, со дня согласования эскизных решений

Сопровождение проекта архитектором до полного завершения строительства

Проектируем коттеджи из любых материалов и по любой технологии их возведения

Опыт проектирования с 2001 года - высокое качество проектной документации
Форум о загородном строительстве
Самое актуальное портфолио
3D моделей наших проектов

Об индивидуальном проектировании



О преимуществах своего дома

Итак, вы, наконец, решили, что хотите построить загородный дом. Может потому, что хотите уединения за городом, быть поближе к природе, или для того, что бы ваши дети проводили больше времени на свежем воздухе, гуляя у вас на виду, на собственном участке.

Свой дом это возможность реализовать планировку, которая будет соответствовать вашему образу жизни. Там можно построить камин, вокруг которого вечером соберется вся семья; устроить большую гостиную с высокими потолками или вторым светом; кабинет для комфортного ведения дел; уютную террасу, откуда вы сможете любоваться садом; а возможно даже собственный бассейн. Свой дом это место, куда можно позвать друзей и знакомых на семейное событие, и к вам не придут жаловаться соседи по квартире на шум.

А главное это возможность построить свой индивидуальный архитектурный образ, которым вы, и вероятно ваше будущее поколение, будете любоваться. Это образ который будет отличаться от массы типовых домов.

Чтобы построить любой дом, нужен хорошо продуманный проект. И вы начинаете поиски в интернете готового проекта или того кто вам его нарисует - опытного архитектора. Сегодня в интернете большое количество сайтов, которые продают готовые проекты, с огромным выбором планировок, разнообразным внешним видом. Это выгодно, продал пакет готовых чертежей, получил деньги и никаких забот. Мы не рекомендовали бы вам торопиться с покупкой готового проекта, полагаясь на то, что раз проект готовый, значит он продуманный и подойдет вам. Эта выгода не на вашей стороне.

Делайте ставку на индивидуальный проект

1. Проектировать свой дом с грамотным архитектором это интересно. Интересно продумывать все нюансы планировки и того как будет выглядеть ваш дом. Не лишайте себя этого этапа, ведь вы строите дом для себя и своей семьи, на долгие годы.

2. Все участки разные по пропорциям, по форме, по ориентации по сторонам света, на каждом участке есть свои особенности.

3. Есть факторы, установленные нашим законодательством, о которых знает только специалист; например такие, как противопожарные разрывы между домами, охранные зоны центральных инженерных систем, охранные зоны водоемов и т.д., при несоблюдении которых могут возникнуть серьезные проблемы, вплоть до судебных разбирательств и сноса дома.

4. Готовые проекты часто рисуют на продажу, и их не особо продумывают. Поручают рисовать такие проекты часто архитекторам с небольшим опытом за небольшую оплату труда.

К нам не раз обращались заказчики с просьбой откорректировать готовый проект, найденный в интернете. И не раз было видно, что этот проект никогда не был реализован и, что его существование в реальности маловероятно, либо проживание в таком доме не будет приносить желанного комфорта.

Заказать индивидуальный проект своего будущего дома в нашей студии просто. Мы сами приедем на встречу, составим техническое задание на проектирование и приступим к работе.

Вместе с нами вы увидите не только картинки вашего будущего дома, но и сможете виртуально побывать внутри дома, покрутить модель дома прямо в интернете, без применения специальных программ, в кругу семьи обсудить проект.

Авторский надзор

Мы занимаемся проектированием загородных домов с 2001 года, тогда мы начинали с создания проектов простых домов для индивидуального проживания, и теперь мы проектируем коттеджи любой сложности и в любом стиле. Научились находить подход к самому взыскательному заказчику. У нас сложилась команда специалистов смежных инженерных разделов, и мы вместе приобрели большой опыт в создании проектов индивидуальных жилых домов. Вся наша документация выполнена по ГОСТам и нормам проектирования.

Взяв за основу ваши желания, мы превращаем их в профессиональный результат. Нам нравится создавать красивые и удобные для жизни дома, и мы ценим каждый из них.

Мы подскажем об особенностях различных строительных материалов и технологиях в строительстве, о плюсах и минусах тех или иных решений, дадим ориентировочное сравнение в цене, посоветуем, где можно сэкономить, а где этого делать не стоит и почему. Расскажем, какие материалы более экологичные, долговечные и энергоэффективные.

Завершив проект, заказчик готовится к этапу строительства, и хорошо, если за этим процессом присматривал бы человек с опытом, умеющий читать чертежи. Человек, который не заинтересован в том, что бы где то сэкономить на скрытых работах, который мог бы проверить качество и соблюдение технологии возведения дома. Поэтому мы беремся за авторский надзор и сопровождаю проект до завершения строительства.

Авторский надзор это гарантия нашей компетентности в проектировании.

Этапы проектирования: 1. Архитектор встречается с вами в удобном для вас месте и удобное для вас время. Обсуждаете все ваши пожелания, относительно будущего проекта, составляете техническое задание на проектирование, либо передаете уже готовое. 2. Далее оговариваете необходимый состав проектной документации, специалист порекомендует оптимальное решение для вас. 3. После первой встречи, архитектор начинает работу над проектом, по итогам готовности вариантов планировки, договариваетесь о повторной встрече. 4. На втором совещании, если вас устраивает качество проделанной работы, подписываете договор и вносите часть оплаты за выполненный на данный момент этап проектных работ, то есть оплачиваете работу по факту ее выполнения. 5. Далее наши инженеры поэтапно ведут проект, согласно составленному графику проектирования, согласовывая с вами все ключевые моменты. 6. Всю стоимость оплачиваете только после полного завершения работы над проектом. Архитектурная студия Ивана Вершинина это индивидуальный подход к каждому Клиенту Мы работаем в сфере архитектуры уже более 10 лет и владеем опытом проектирования жилых и общественных зданий и сооружений. Наши специалисты помогут вам определиться с тем, какой дом или здание можно построить на вашей земле, согласно местным правилам землепользования и застройки. Мы предложим варианты максимально удобной планировки, исполнения фасадов и других составляющих проекта. Наша студия выполнит как весь проект в комплексе так, и отдельный его раздел. От начала воплощения вашей идеи в жизнь, вас отделяет один звонок. Наши специалисты проконсультируют и приятно удивят вас ценой на проектирование. Проект коттеджа. Мы оказываем услуги по архитектурному проектированию загородных домов, коттеджей, усадьб. Выполним индивидуальный проект, учитывая все ваши пожелания по созданию дома Вашей мечты. Если вы уже увидели где-либо дом, который вам понравился - мы выполним проект по картинке, эскизу или фотографии, учитывая ваши пожелания по его адаптации. Наши архитекторы работают поэтапно, тщательно прислушиваясь к вашему мнению, создавая одновременно удобную для жизни планировку и внешний облик будущего дома. Проект будет выполнен в соответствии со всеми действующими строительными нормами и правилами. Состав проектной документации полностью соответствует Постановлению Правительства РФ №87. Перепланировка квартиры или загородного дома. Если вам захотелось изменить планировку вашей квартиры, коттеджа, чтобы лучше, организовать ваше пространство - наш Специалист поможет вам в этом. Он подскажет вам, что можно осуществить, какие действия повлекут за собой сильные изменения, и что можно сделать без изменения конструктивных схем вашего дома. Проект перепланировки начитается с тщательного обследования существующего состояния вашей квартиры или коттеджа, выполняются обмеры с фиксацией на бумаге. После чего архитектор на их основе выполняет электронный чертеж и осуществляет проработку вариантов перепланировки вашего жилья. Архитектурное проектирование загородных домов, коттеджей, дуплексов, таунхаусов. Эскизный и Архитектурно-строительный проект для строительства и регистрации дома, инженерные сети и ситуационный план участка. Высококлассные проекты загородных домов, коттеджей Всеволожск Санкт-Петербург СПб Петербург ЛО Ленинградская область.